Прогноз и анализ рынка жилой недвижимости в Москве на 2016 год. Прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2016 год


Прогноз и анализ рынка жилой недвижимости в Москве на 2016 год. Прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2016 годРасценки на жилье в Москве в 2015 году понизились на 34 процента в долларах и на 10-15 процентов в рублях. Но вновь и вновь совершаются обмены – с доплатой или без.

Спрос просел на 30% из-за падения доходов граждан, роста предложения на рынке недвижимости, недоступной и дороговизны ипотеки.

На рынок жилья в 2016 году будет влиять ситуация на финансовом рынке. При этом учетная ставка НБ, ставка по ипотечному кредитованию, а также курс доллара, все они зависят от цен на нефть, если в перспектве нефть в среднем за год будет стоить 40-55 долларов за баррель, то цена на стоимость недвижимости упадет на 10 процентов, а число успешных сделок покупки увеличится на 12 процентов.

Самые ожидаемые события 2016 года в сфере продажи и покупки жилья (недвижимость экономного, бизнес, элитного класса)

  • продление субсидирования ипотечных ставок на новостройки;
  • усиление защиты дольщиков;
  • окончание бесплатной приватизации жилья;
  • изменения налогового законодательства;
  • закрытие персональных данных собственников жилья;
  • ужесточение правил грузоперевозок;
  • ограничение деятельности турецких строительных компаний.

Эксперты предрекают следующие факторы рынка недвижимости в 2016 году:

  1. Замена состава спроса на более дешевые сегменты недвижимости.
  2. Хорошее развитие рынка арендного жилья .
  3. Сокращение количества фирм, запускающих новые проекты.
  4. Ускоренное развитие технологий в строительной отрасли.
  5. Большое количество посредников по недвижимости.
  6. Развитие законодательства в строительстве.
  7. Ликвидация монополии коммерческого банковского сектора на предоставление ипотеки.

Подводя итог, специалисты в значительной степени обращают своё внимание, что для среднестатистического покупателя жилья 2016 год будет весьма благоприятным. Стоимость недвижимости с большой долей вероятности снизится, а также, вероятно снизится ставка ипотеки в банках, предложение по ипотечному кредитованию и предоставлению качественного жилья расширится, в значительной мере повысится сервис, и наладятся долгосрочные механизмы доступной недвижимости.